三伏天烈日炎炎

热浪迎面而来

为保障当事人的合法权益

云梦法院执行干警

不畏酷暑、不惧闷热

一如既往坚守在执行路上

       近日，云梦法院成功执结一起因买房拒付购房尾款而引发的房屋买卖合同纠纷案，购房者最终将19万元购房尾款支付完毕。

案情简介

      李某于2016年1月23日与湖北某置业有限公司（以下称“置业公司”）签订《商品房买卖合同》。2016年9月20日，李某以提前装修为由向置业公司申请办理提前交房手续。房屋交付后，置业公司多次催缴，李某拒不付清19万元购房尾款。为保障公司合法权益，置业公司将李某诉至法院，经法院判决，李某应向置业公司支付下欠购房款及逾期付款违约金。因李某迟迟未履行给付义务，置业公司向云梦法院申请强制执行。

执行过程

      该案于7月1日立案执行，立案后，云梦法院执行干警第一时间联系李某及置业公司，进行实地走访和面谈，向其了解具体详情。

李某称，“当时购房的时候，房地产公司就说了帮我办理贷款，后来却说又办不了了，我没钱交尾款。”

置业公司称，“与李某签订的购房合同中，已明确约定违约条款及责任划分，在其申请提前交付房屋时也约定了最后付清房款的时间。”

“对于贷款，我们也多次跑银行，询问相关的办理事宜，并向购房者解释了无法办理的原因。”

在详细了解完案件细节后，为保障双方权益，执行干警及时通过电话向银行咨询贷款办理流程。同时邀约李某至法院调解室，耐心向其析理释法，点明李某的违约之处。

“您所说的房产公司不办理贷款问题，我也咨询了相关部门，办理贷款，需要同时满足银行提出的条件。”

“您所签的购房合同中明确约定付款期限及逾期支付事项，到现在已逾期多月，若继续逾期，需支付更多的违约金。”

经执行干警晓之以理、动之以情地劝导，李某及时悔悟，认识到不履行法律义务的后果，当场表示愿意将所欠房屋尾款交至法院账户。经协商沟通，置业公司考虑到李某实际情况，表示可以减免其逾期付款违约金。8月9日，李某已将所欠购房尾款全部交至法院账户。

  典型意义  

      本案能在短时间内快速结案，得益于执行干警的真诚服务，本着“先想一点、勤问一点、多动一点”的理念，始终从关切人民群众切身利益出发，以亲民司法体现人文关怀。

下一步，云梦法院将持续优化司法服务，为平等保护房屋买卖合同双方当事人合法权益、促进房地产市场健康有序发展、维护社会和谐稳定提供有力的司法保障。